Недвижимость — ваша.
Подбор, ремонт
и продажа — наша работа.
Квартиры и дома для флиппинга в Краснодаре. Помогаем пройти весь путь: от выбора объекта до продажи после ремонта.
Право собственности оформляется на вас. Объект, бюджет и условия продажи согласуем до соответствующего этапа.
Хотите начать с первого объекта
Разберём, как устроен флиппинг, определим бюджет и рассмотрим варианты. Организуем подбор, ремонт и продажу в рамках согласованного проекта.
Ищете команду для следующего
Подключимся к новому объекту или недвижимости, которая уже есть у вас. Согласуем состав работ и взаимодействие на каждом этапе.
Один проект.
От покупки до продажи.
Подбираем и считаем
Сравниваем варианты, состояние и спрос. До покупки определяем состав проверки документов, бюджет ремонта и сценарии продажи.
Оформляем на вас
Вы утверждаете объект и условия покупки. Право собственности оформляется на инвестора, наши услуги — отдельным договором.
Ремонтируем под покупателя
Готовим смету и график. Подбираем отделку под объект и его аудиторию. Дополнительные работы согласуем до выполнения.
Готовим и продаём
Организуем подготовку объявления, показы и переговоры. Условия сделки утверждаете вы. После продажи подводим финансовый итог.
Сначала экономика.
Потом покупка.
Считаем весь проект, чтобы разница между покупкой и продажей не скрывала расходы на ремонт и содержание.
До сделки рассматриваем базовый и осторожный сценарии: что изменится, если покупатель предложит меньше или продажа займёт больше времени.
Расчёт результата инвестора
Фактическая цена продажи
- − Стоимость покупки
- − Ремонт, материалы и комплектация
- − Оформление, содержание и продажа
- − Финансирование, если используется кредит
- − Вознаграждение компании
- − Налоги инвестора
= Итог проекта: прибыль или убыток
Каждый расход учитываем один раз. Размер налогов определяем отдельно под вашу ситуацию.Ваш объект.
Понятные договорённости.
- Собственность
- Квартиру или дом приобретаем с оформлением права собственности на инвестора. До продажи объект принадлежит вам.
- Участие компании
- Подбираем недвижимость, организуем ремонт, готовим объект к продаже и сопровождаем продажу. Состав услуг фиксируем в договоре.
- Решения инвестора
- Вы утверждаете объект, бюджет ремонта и условия продажи. Изменения бюджета и цены согласуем с вами.
- Вознаграждение
- Согласуем индивидуально до покупки объекта и фиксируем в договоре: размер, базу расчёта и порядок оплаты.
- Бюджет и сроки
- Рассчитываем под конкретный объект. Учитываем покупку, ремонт, сопутствующие расходы, вознаграждение и налоги.
- Результат проекта
- Доход определяется после продажи с учётом фактических затрат. Прибыль и срок продажи не гарантируются.
Собственность остаётся за вами до продажи, но рыночные риски сохраняются: цена, сроки и фактические расходы могут отличаться от расчёта.
До первого решения
Что такое флиппинг?
Это покупка недвижимости с последующим ремонтом и перепродажей. Цель — заработать на разнице между ценой продажи и всеми затратами на проект. Результат зависит от цены покупки, ремонта и спроса.
На кого оформляется недвижимость?
На инвестора. Вы становитесь собственником объекта. Наши услуги по подбору, ремонту и продаже оформляем договором с согласованными полномочиями и оплатой.
Сколько нужно вложить и сколько можно заработать?
Единого порога и фиксированной доходности нет. Сначала определяем бюджет и подбираем варианты. Для каждого считаем ожидаемую цену продажи, полные затраты и сценарий с более низкой ценой или долгой продажей.
Как компания получает вознаграждение?
Индивидуально согласуем его до покупки: за какие услуги, как рассчитывается и когда выплачивается. Все условия фиксируем в договоре.
Можно прийти со своей квартирой или домом?
Да. Оценим исходное состояние, необходимый ремонт и перспективы продажи. Предложим состав работ под ваш объект.
Какие риски остаются у инвестора?
Недвижимость может продаваться дольше или дешевле ожидаемого; ремонт и содержание могут потребовать дополнительных расходов. Собственность на объект не гарантирует сохранность всей вложенной суммы или прибыль. Эти сценарии учитываем до покупки.
При расчёте учитываем налоги: обязанность и сумма зависят от обстоятельств продажи. Разъяснение ФНС.
Обсудим ваш первый или следующий объект
Оставьте контакты и расскажите о своих планах. Начнём с бюджета, подходящего объекта и расчёта проекта.